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NM500耐磨板房地产刺激政策对房地产需求的长期影响

  作者:admin  来源:本站  时间:2015-04-07   访问量:2071  【打印此页】  【关闭

作为耐磨钢消耗量最大的行业,房地产行业的起伏对NM500耐磨板的需求影响重大。自2014年年初以来,房地产投资增速持续放缓,新开工房地产项目持续萎缩,直接导致了耐磨钢需求的持续低迷。

由于直接降低首付比例对需求的刺激,预计短期内房地产销量尤其是住宅销量将出现明显回升。一是降低首套房和二套房首付比例将直接推动首次置业和改善性需求两类自住型购房者入场购房;二是免征住房销售营业税的年限由5年降至2年,交易成本的下降将激发一部分投资需求。短期来看,房地产销量的回升将加速地产施工进程,加上2015年基建投资的加速,预计将推动NM500耐磨板需求在短期内企稳。

长期,政策刺激难改耐磨钢需求放缓趋势

首先,房地产政策的长期效果有限。2014年以来房地产刺激政策频繁出台,政策从2014年3月初政府工作报告中的“分类调控、抑制投机”到多城市取消限购、9月30日房贷新政和对整个房地产产业链各个环节的金融扶持,加上最新一轮的房地产政策,已经从购房资格、利率、首付成数等各个方面对房地产行业实行了全方位的刺激。但持续不断的房地产刺激政策并未带来房地产销量的持续改善。全国房地产销量从2014年3月步入负增长,5、6月稍微有所反弹,7月再度重回下降,11月和12月地产销量反弹,进入2015年后再度下降。总体来看,NM500耐磨板房地产刺激政策对房地产需求的长期影响有限。

其次,人口结构不支持房地产长期走强。随着我国人口红利期的结束,人口结构拐点来临,中国25—44岁年龄区间人口在2015年见顶,这一最重要“刚需”群体的萎缩将直接导致自住型房地产需求自2015年起将开始下降。

除了维护交易纪律,量化投资者比主观人工交易者还有节省交易者精力、交易速度快等比较优势。据统计,美国证券市场有60%的指令是由程序发出的

近20年来,随着金融信息化建设的不断完善以及金融工程学和金融数学理论的不断发展。量化交易逐渐从幕后走向台前,逐渐被广大投资者认识、接受。据统计显示,在美国的证券市场中有60%的指令是由程序发出的,占比十分可观。

从国内外历史经验上看,量化交易的持仓周期一般较短,频繁地进出操作,要求交易标的必须具有良好的流动性,并且价格波动较大以便获利。

期货合约作为交易所上市的标准资产,往往具有极好的流动性,而且支持做空和T+0结算,交易手续费低廉,是量化投资的理想对象。如国外的标准普尔500指数期货、美国国债期货、布伦特原油期货,国内的股指期货、塑料、白糖、PTA期货等,都是量化交易者青睐的交易标的。

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